DAP Gazette 2025 pdf ড্যাপ ২০২৫ You Need to Download Free

DAP Gazette 2025 pdf ড্যাপ ২০২৫ সম্পর্কে এই মুহূর্তে সবারই জানা প্রয়োজন। নানা ধরনের পরিবর্তন করা হয়েছে। এই পেজে DAP Gazette 2025 এর সর্বশেষ আপডেটসমূহ জানুন—যার মধ্যে রয়েছে আবাসন-বিষয়ক বিধিমালার গুরুত্বপূর্ণ সংস্কার ও সংশোধন। এগুলো সংশ্লিষ্ট সকল স্টেকহোল্ডারের জন্য অত্যন্ত প্রয়োজনীয়।

DAP Gazette 2025 PDF ড্যাপ ২০২৫ ডাউনলোড করতে এখানে ক্লিক করুন।

সূত্র  মতে জানা যায় যে, ড্যাপ ও ইমারত বিধিমালা সংশোধনের জন্য উপদেষ্টা পর্যায়ে ৩ তিনটি, সচিব পর্যায়ে চারটি, মন্ত্রণালয় কর্তৃক গঠিত কমিটির ১০টি এবং রাজউকে অংশীজনদের সঙ্গে ২০টি বৈঠক অনুষ্ঠিত হয়েছে। এসব বৈঠকে নানা প্রস্তাব ও মতামতের ভিত্তিতে খসড়ায় ঐক্যমত্যে পৌঁছানো হয়।

২০২৫ এর সংশোধন সমূহের বিস্তারিত ব্যাখ্যা সম্পর্কিত ওয়েবিনারে অংশগ্রহণ করতে ব্যানারের লিংকে প্রবেশ করে আসন সংরক্ষণ করুন। 

DAP Gazette 2025 সংক্রান্ত গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণলায়ের সভার নির্দেশনাঃ

১। ড্যাপে (২০২২-২০৩৫) এর কতিপয় নির্দেশনায় খসড়া সংশোধনীর যেসকল বিষয়ে রাজউকের অংশীজন সভায় সকলে ঐকমত্য হয়েছে সেকল সংশোধনী অনুরূপ থাকবে।
২। বিদ্যমান রাস্তা ও প্রস্তাবিত রাস্তার গড় হিসেবে রাস্তার ভিত্তিতে FAR সূচক নির্ধারিত হবে এবং রাস্তা প্রশস্ত করার নিমিত্ত জন্য যে পরিমাণ জমি সমর্পণ করতে হবে তার তিনগুণ ফ্লোর স্পেস প্রণোদনা হিসেবে অতিরিক্ত প্রাপ্ত হবে।
৩। সাশ্রয়ী আবাসনের প্রণোদনা প্রাপ্তির জন্য ন্যূনতম জমির পরিমাণ অপরিকল্পিত এলাকার জন্য ১০ কাঠা তবে পরিকল্পিত এলাকায় সাশ্রয়ী আবাসনের সুবিধা প্রযোজ্য হবে না।
৪। ব্লক ভিত্তিক উন্নয়নের জন্য ন্যূনতম জমির পরিমাণ পুরাতন ঢাকার জন্য ১০ কাঠা, পরিকল্পিতভাবে উন্নয়নকৃত এলাকায় ৩০ কাঠা, কেন্দ্রীয় ও বহিস্থ নগর এলাকার অপরিকল্পিত এলাকায় ২০ কাঠা এবং অন্যান্য এলাকার জন্য ১ একর প্রযোজ্য হবে।
৫। এক সপ্তাহের মধ্যে FAR ক্যাল কুলেশনের বৈজ্ঞানিক পদ্ধতি ও এ সংক্রান্ত সকল তথ্য উপাত্ত চারটি সংস্থা বিআইপি, আইএবি,বাপা এবং আইইবি এর প্রতিনিধির সমন্বয়ে সভা করে উপস্থাপন করতঃ বিদ্যমান, ও প্রস্তাবিত FAR এবং জনঘনত্বের তুলনামূলক সারণী পরবর্তি সভায় উপস্থাপনের নির্দেশনা দেন।
৬। বিদ্যমান ড্যাপের ন্যায় (১) ঢাকা কেন্দ্রীয় এলাকা, (২) বহিস্থ নগর এলাকা ও (৩) অন্যান্য নগর এলাকার জন্য তিনটি ভাগে বিভিন্ন আবাসিক শ্রেণীর অকুপেন্সি টাইপের জন্য বিদ্যমান রাস্তার FAR নির্ধারিত হইবে। শুধুমাত্র কেন্দ্রীয় ঢাকার বিদ্যমান রাস্তার FAR সংশোধন হবে। সেক্ষেত্রে কেন্দ্রীয় ঢাকার জন্য A3 অকুপেন্সি টাইপ ব্যতিরেকে অন্যান্য অকুপেন্সি টাইপ যেটা সভায় উপস্থাপন করা হয়েছে তা অপরিবর্তিত রেখে A3 অকুপেন্সি টাইপ এর জন্য FAR নিম্নরূপ সংশোধিত হবেঃ-

১.৮ মিটার হতে ২.৫ মিটার কমের জন্য ১.২৫; ২.৫ মিটার হতে ৩.৬৬ মিটার কমের জন্য ১.৭৫; ৩.৬৬ মিটার হতে ৪.৮৮ মিটার কম ২.০; ৪.৮৮ মিটার এর জন্য ২.২৫; ৬ মিটার এর জন্য ৩.২৫; ৯ মিটার এর জন্য ৩.৫; ১২ মিটার এর জন্য ৩.৭৫; ১৮ মিটার এর জন্য ৪.২৫; ২৪ মিটার তা তদুর্ধ-এর জন্য ৪.৭৫

৭। বিগত ১৯ মার্চ ২০১৫ খ্রিঃ তারিখের উপদেষ্টা পরিষদে যে এলাকা ভিত্তিক FAR উপস্থাপন করা হয়েছিলো সেখানে গ্রামীণ এলাকা ব্যতীত ফারের মান অপরিবর্তিত রেখে 3.96 Household Size বিবেচনায় নিয়ে আবাসন ইউনিট হিসেব করতে হবে। এক্ষেত্রে বাপা, বিআইপি, আইএবি ও আইইবি প্রতিনিধির উপস্থিতিতে বিদ্যমান গাণিতিক মডেলের মাধ্যমে FAR ও আবাসন ইউনিট নির্ধারণ করতে হবে।

৮। ড্যাপ (২০২২-২০৩৫)-এর নিয়মিত রিভিশনের (প্রতি পাঁচ বছর পর পর) অংশ হিসেবে সামগ্রিক ড্যাপের পরবর্তী রিভিশনের নিমিত্তে রাজউকের নেতৃত্বে সকল পেশাজীবি সংস্থার সমন্বয়ে একটি কারিগরি কমিটি গঠন করতে হবে। উক্ত কমিটি ড্যাপ সংশোধনের জন্য একটি কার্যপরিধি (Terms of Reference) এবং সময়ে সময়ে রাজউককে সুপারিশ প্রদান করবে। পরবর্তী সামগ্রিক ড্যাপের সংশোধনী না হওয়া পর্যন্ত অদ্যকার প্রস্তাবিত সংশোধনী সরকার কর্তৃক অনুমোদন সাপেক্ষে কার্যকর করা যেতে পারে।

DAP Gazette 2025 পরিবর্তনগুলো:

বৈঠকে বিদ্যমান রাস্তার ভিত্তিতে ফ্লোর এরিয়া রেশিও (এফএআর), AREA FAR বা এলাকা ভিত্তিক এফএআর ও   Population Density বা জনঘনত্ব নির্ধারণে গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত নেয়া হয়। গ্রামীণ এলাকার যেমন দাসেরকান্দি, কাঁচপুর, ময়নারটেক, আলীপুর, রুহিতপুর, বিরুলিয়া, বনগ্রাম ইত্যাদি) মোট ১৬টি জনঘনত্ব ব্লকের FAR এফএআর সামান্য সমন্বয় করা হয়েছে। মোট ৬৮ টি জনঘনত্ব ব্লক প্রস্তাব করা হয়।

• সিটি কর্পোরেশনের ওয়ার্ড এর পরিবর্তে জনঘনত্ব ব্লককে বিবেচনায় নিয়ে এলাকা ফার নির্ধারন করা হয়েছে।
• সর্বোচ্চ ফার নির্ণয়ের পদ্ধতি সম্পর্কে নতুন নির্দেশনা দেয়া হয়েছে।
• প্রনোদনা ফার এর ক্ষেত্র বাড়ানো হয়েছে।
• ব্লক ভিত্তিক উন্নয়নের শর্ত পরিবর্তন করা হয়েছে।
• এপার্টমেন্ট বোনাস এর শতকরা হার কমানো হয়েছে।

DAP Gazette 2025 pdf এবং ইমারত নির্মাণ বিধিমালা ২০২৫:

DAP Gazette 2025 ড্যাপ গেজেট এর সাথে সাথে ইমারত নির্মাণ বিধিমালা ২০২৫ এর ও অনুমোদন দেয়া হয়েছে। সুতরাং ইমারত নির্মাণ বিধিমালাতেও ব্যাপক পরিবর্তন পরিলক্ষিত হচ্ছে।

ইমারত নির্মাণ বিধিমালা ২০২৫ সম্পর্কে জানতে এখানে ক্লিক করুন।